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      1. 按揭贷款协议书

        时间:2022-06-15 17:26:05 协议书 我要投稿

        按揭贷款协议书

          在现在的社会生活中,大家逐渐认识到协议的重要性,签订协议可以约束双方履行责任。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧,下面是小编为大家整理的按揭贷款协议书,仅供参考,欢迎大家阅读。

        按揭贷款协议书

        按揭贷款协议书1

          抵押人:_________________

          (甲方)代表人:_________________

          抵押权人:_________________

          (乙方)为确保_______________年__________月__________日签订的________________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。

          抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

          双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。

          第一条甲方用作抵押的房产坐落于_____________区_____________街(路、小区)___________号___________栋___________单元___________层___________户号,其房屋建筑面积________________㎡,产权证号:_____________,土地使用权证号:_____________.

          第二条根据本合同,甲乙双方确认:债务人为_________________;抵押期限为_______________,自________年________月________日至________年________月________日止。

          第三条利息(年息)________,甲方应于每月________日给付乙方,不得拖欠。

          第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。

          第五条本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。

          第六条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

          1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

          2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

          3、债务人被宣告解散、破产。

          第七条抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

          第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

          需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。

          协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

          第九条违约责任

          1、按照本合同第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。

          2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之________的违约金。

          3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

          4、甲、乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之________的违约金。

          5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:_________________第十条双方商定的其它事项:第十一条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。

          协商不成,可以向当地人民法院起诉。

          第十二条本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效。

          第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          代表人:_________________

          代表人:_________________

          ________年________月________日

          ________年________月________日

        按揭贷款协议书2

          男方:XX,汉族,XX年X月X日生,身份证号码:XXXXX

          女方:XX,汉族,XX年X月X日生,身份证号码:XXXXX

          双方于X年X月认识,于XX年XX月XX日在XX区民政局登记结婚,婚后于XX年XX月XX日生育一个女儿,名XX尹。现夫妻感情已经完全破裂,没有和好可能,经双方协商达成一致意见,订立离婚协议如下:

          一、男女双方自愿离婚。

          二、子女抚养、抚养费及探望权:

          1、 女儿XXX由男方抚养,随同男方生活,女方应当承担的抚养费应于离婚手续办理完毕的次月起开始支付,抚养费金额为XX元/月,支付时间为每月1-5日之间,直至女儿年满18岁。(抚养费直接支付到男方指定的)。

          2、在不影响孩子学习、生活的情况下,女方可随时探望对方抚养的孩子(女方每月可带孩子外出游玩,但应提前通知抚养孩子一方,抚养孩子一方保证另一方每月探望孩子的时间不少于三天不超过五天。)

          3、为了给女儿更好的健康及教育环境,当女儿发生需要住院治疗的疾病所产生的医疗费由男女双方各承担一半;因女儿就读重点教育机构(幼儿园、小学、初中、高中)的择校费及接受高等教育的学费双方各承担一半,本条不受女儿18岁年龄的限制。

          三、夫妻共同财产的处理:

          1、位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXXX区XX栋1XXX室房屋状态为银行抵押按揭房产,房屋主贷款人为男方,现双方协商一致该房屋归男方所有,男方向女方支付房屋补偿款。女方在收到男方支付的房屋补偿款之前仍然享受该房产的居住权并有权拒绝男方要求配合办理过户房屋的请求,女方在收到男方支付的房屋补偿款后不再享受该房产的任何权利,女方有义务按照男方的要求配合男方办理房屋过户手续,女方不再提其他附加条件。

          2、男方向女方支付房产补偿款人民币XX万元(大写:人民币XX万元),支付方式为办理完离婚手续后6个月之内,男方将该房屋补偿款支付到女方指定的账户。如果男方在6个月内无法支付房屋补偿款,或者男方明确表示在6个月内无法支付补偿款,双方应当将房产变卖,从变卖房产的款项中女方仍然分割其中的XX万元。在房产变卖过

          程中双方均需履行房产过户义务。

          3、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担,因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。

          4、房屋内共同购置的家用电器中,冰箱以及安装在主卧室的电视机、空调归女方所有,其余归男方所有,双方各自的个人生活用品衣服归各自所有。办理完离婚手续后,双方即可进行交接。

          5、除上述1-4条外,双方共同确认再也没有其他共同财产争议。

          四、债权与债务的处理:

          双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。

          五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:

          双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

          本协议财产分割基于上列财产为基础,任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移除上述所列财产之外的财产,或在签订本协议之前6个月有隐瞒、虚报、转移的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额,并追究相关法律责任,且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。

          六、本协议一式三份,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。

          七、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

          男方:女方:

          ____年__月__日 ____年__月__日

        按揭贷款协议书3

          委托人(甲方)

          受托人(乙方)

          根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,经双方协商,就甲方委托乙方代办房屋抵押按揭贷款事宜达成如下协议,并承诺严格遵守:

          一、委托代办事项

          甲方因xxx需要,现委托乙方办理以上房屋低押按揭贷款事宜的相关手续。

          二、完成委托事项所需费用

          1、本协议签订之日起三日内,甲方应按照金融机构的规定,向乙方提供办理上述房屋贷款事宜必需的所有材料.

          2、甲方向银行贷款金额为:xxx元整;

          甲方向乙方预付办理抵押贷款办证费用人民币xxx元整

          3、委托代理拥金的收费标准

          甲乙方签订本协议同时,甲方须向乙方支付委托代理拥金人民币xxx元。

          三、违约责任

          1、本协议书签订以后,如果甲方中途悔约,则乙方不退回代理拥金。

          2、甲方对乙方的各项工作给予配合,如因甲方不及时履行协助义务或不是乙方的原因而发生延误的,乙方工作期顺延。因甲方自身原因而导致上述委托事宜不能完成则乙方不退代理拥金。

          3、乙方如自身原因没有完成上述委托事宜则应退还全部代理拥金给甲方。

          四、其它约定(此约定需双方另签字盖章确认后生效)

          五、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字盖章之日起生效。

          委托方(甲方):

          签订日期:20xx年xx月xx日

          受托方(乙方):

          签订日期:20xx年xx月xx日

          经办人:

          签订日期:20xx年xx月xx日

        按揭贷款协议书4

          南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书

          协议方:───────────────── (开发单位,以下简称甲方)

          ───────────────── (按揭银行,以下简称乙方)

          南通市住房公积金管理中心(以下简称丙方)

          为支持个人贷款购房,促进住房消费,甲、乙、丙三方本着平等互利的原则,经协商一致,就个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜,达成如下协议,以资信守: 第一条 合作原则

          甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。 第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的住房为:

          对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于的商品房的个人,丙方委托乙方发放公积金贷款。

          第三条 贷款额度、期限和比例

          按揭贷款额度、期限和比例不超过丙方规定的贷款限额、期限和比例。按揭贷款利率,按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

          第四条 甲方承诺

          一、甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行,承诺如下: 1、严格遵守国家的法律、法规; 2、具有良好资信;

          3、单位及个人正常、连续、足额缴存住房公积金; 4、所建楼盘已取得《商品房预售许可证》; 5、所建楼盘为主体结构封顶的期房; 6、已交付的期房已全部转为现房抵押;

          7、商品房销售客观真实,无虚假销售行为、无套取、骗贷住房公积金的行为; 二、甲方在乙方开立售房款账户,并将销售资金结算委托乙方办理。

          三、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造,直至竣工验收交付使用,不得挪作他用,且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。

          四、甲方同意在丙方承诺贷款额度内,对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证,并在丙方开设或丙方指定乙方开设的履约保证金账户内存入足额的履约保证金。

          五、保证责任范围

          1、借款人贷款本金、利息(包括罚息);

          2、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷,实际发生的金额及费用; 3、丙方为实现债权而发生的有关费用。

          六、保证期限从乙方、丙方与借款人签订的借款合同生效之日起,至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》,并办妥房屋抵押登记,将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。

          七、甲方同意保证金按如下方式退还及使用:

          1、期房阶段性保证转为现房抵押时,按实际发生额退还;

          2、个人住房公积金贷款逾期三个月以上,由乙方或丙方通知甲方提醒催收,否则用保证金先行偿还,后由甲方向贷款户追偿;

          3、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷,按实际发生额用保证金偿还。

          八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时,必须提前30天通知乙方及丙方,如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意,但在甲方承担的保证责任得到重新落实前,甲方仍须履行保证责任。

          第五条 乙方承诺

          一、乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行,承诺如下: 1、在年度住房公积金贷款规模内发放贷款;

          2、积极协助甲方将已交付的期房全部转为现房抵押; 3、个人住房公积金贷款逾期率控制在丙方规定的范围内; 4、每笔贷款客观真实,无协助他人办理虚假贷款行为。

          二、对申请个人住房公积金贷款并符合条件的购房人,保证在收妥购房人全部资料之日起按照相关规定及时办理贷款手续。

          三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后,按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的账户内,并及时将划款凭证传递给甲方。

          四、借款人所购房屋竣工交付并办妥房屋所有权证和抵押手续后,乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押,乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。

          第六条 丙方的承诺与措施

          一、丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行,承诺如下:

          1、在收件齐全、实地堪查后,对按揭项目作出准予或不准予的答复。

          2、对个人住房公积金贷款并符合条件的购房人,保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起及时审核,并作出是否发放贷款的决定,并告知借款人。

          3、甲方履行保证责任后,丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。若甲方代借款人偿还全部欠款,丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方,有关费用由甲方承担。

          二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益,将采取如下措施:

          若出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理期房转现房抵押的,丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务,同时丙方根据情节有权从履约保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息余额;丙方将限制对乙方划拨新的贷款。

          甲方有下列情形之一,丙方暂停与其合作: 1、提供虚假资料,弄虚作假;

          2、已交付的期房未全部转为现房抵押; 3、套取、骗贷住房公积金; 4、虚假销售。

          乙方有下列情形之一,丙方暂停与其合作: 1、提供虚假资料,弄虚作假;

          2、已交付的期房未全部转为现房抵押; 3、套取、骗贷住房公积金;

          4、个人住房公积金贷款逾期率超过丙方规定的范围。

          购房人要求退房的,房产开发商应将购房人提取的个人住房公积金退回丙方,以保证专款专用。否则从履约保证金中予以扣还。

          购房人要求退房的,房产开发商应将购房人的住房公积金贷款退回丙方指定银行账户,由丙方通知乙方与购房人结清住房公积金贷款本息。否则从履约保证金中予以扣还。

          第七条 保守商业秘密

          三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密,在合同履行时和履行结束后,负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的,泄密一方负有赔偿责任。

          第八条 违约责任

          甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款,违约方无条件承担因违约而造成的全部经济责任。

          第九条 协议的变更与解除

          本协议未尽事宜,经甲、乙、丙三方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 在本协议合作期限内,如无书面协议,各方均不得擅自变更协议内容或提前解除协议。

          第十条 纠纷解决方式

          双方在履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决,协商不成,任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起诉。

          第十一条 生效条件

          本协议经三方签字盖章后生效。 第十二条 合作期限

          本协议的合作期限自年 月 日至年 月 日止。合作期满后,各方依照约定对借款人承担的有关连带责任保证等义务的条款不受合作期限限制,继续有效。

          第十三条 本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。

          甲方(公章): 法定代表人: (或授权代理人)

          乙方(公章): 法定代表人: (或授权代理人)

          丙方(公章):法定代表人:(或授权代理人)

          签约时间: 年月日 QR—7.5—03—01

        按揭贷款协议书5

          XX市个人住房公积金贷款

          借款合同

          贷款合同号:

          借款人:

          敬请注意

          为了维护您的利益,请您在签署本合同前,仔细阅读如下注意事项:

          1、您已阅读本合同所有条款,并已悉知其含义;

          2、您已确保提交给XX市住房公积金管理中心(含各分中心下同)和贷款银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的;

          3、您已确认自己有权在本合同上签字,并知悉签署本合同后享有的权利和承担的义务;

          4、您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任;

          5、您将本着诚实、信用的原则,自愿签订并依约履行本合同;

          6、请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。

          如您对本合同还有疑问之处,您可在签署之前向XX市住房公积金管理中心或贷款银行咨询。

          XX市个人住房公积金贷款借款合同

          立约人:

          贷款委托人(抵押权人): 贷款受托人(贷款人): 借款人: 抵押人: 保证人:

          见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条 见本合同第二十七条

          本合同各方本着平等自愿、诚实信用的原则,根据有关法律、法规和规章,经协商一致,订立本合同并承诺严格履约。

          本合同由借贷条款、担保条款、违约责任条款、其他约定条款、特别签定条款等内容组成。

          目录

          第一章 借贷条款……………………………………………………………2

          第二章 担保条款……………………………………………………………5

          第三章 违约责任条款………………………………………………………10

          第四章 其他约定条款………………………………………………………12

          第五章 特别签订条款………………………………………………………15

          借贷条款

          第一条 借款用途 见本合同第二十八条。 第二条 借款金额 见本合同第二十九条。 第三条 借款期限 见本合同第三十条。

          本合同所载的借款期限起始日与XX市住房公积金委托贷款借款凭证(简称借款凭证,下同)所载日期不一致的,借款期限起始日(即起息日)以借款凭证所载实际放款日期为准,借款到期日根据借款期限相应调整。借款凭证为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

          第四条 贷款利率、罚息利率 (一)贷款利率

          贷款利率的约定见本合同第三十一条。 (二)罚息利率

          借款人未按本合同约定用途使用借款的,罚息利率在贷款利率水平上加收100%;本合同项下借款逾期的,罚息利率在贷款利率水平上加收50%。本合同中借款逾期是指借款人未在每个还款期的结息日(最后一期为借款到期日)偿还借款的'行为。

          (三)利率的调整

          在借款期限内,如遇中国人民银行调整个人住房公积金贷款利率的,贷款期限在一年及以下的,本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整;贷款期限一年以上的,次年1月1日起,执行新的贷款利率和罚息利率。中国人民银行另有规定的,按照规定。

          第五条 借款的发放与支用

          一、除贷款委托人书面表示全部或部分放弃外,只有满足下列前提条件,贷款受托人才有义务发放贷款。

          (一)本合同设有担保的,符合贷款委托人要求的担保权利已生效; (二)借款人未发生违反本合同所约定的任一违约事项; (三)借款人已按规定向售房人支付了首付款。

          (四)法律、法规、规章或有权部门不禁止且不限制贷款受托人发放本合同项下的借款; 二、借款人不可撤销地授权贷款受托人按照约定的用款计划,将本合同项下借款款项直接划入本合同第三十二条约定的账户内,此授权行为不再另行签发授权书。

          第六条 计息、结息

          贷款利息自划款之日(即起息日)起计算。日利率、年利率、月利率三者之间的关系为:日利率=年利率/360=月利率/30。

          借款人从贷款发放的次月起按月偿还借款本息(采用到期一次性还本付息还款方法的除外)。借款按月计息和结息,当月本息当月清偿,借款人在借款期限内每个还款期内的任何一天还款,均按30天计息,但首期当月利息和最后一期当月利息按实际天数计收。中国人民银行另有规定或本合同另有约定的除外。

          本合同项下借款逾期的,罚息按照逾期的实际天数计算。

          第七条 还款 一、还款原则

          本合同项下借款人当期应还本金、利息应一并偿还。但若本金或利息逾期超过90天仍未偿还的借款,按照先还本后还息的原则偿还。

          二、约定还款日

          本合同项下借款的约定还款日见本合同第三十三条具体约定。 . 三、借款人可以采用委托扣款或柜面还款方式还款。

          (一)委托扣款方式:借款人授权贷款受托人直接从借款人在贷款银行系统开立的个人结算账户中扣收应还款项。委托扣款方式下,当期应还本金、利息应一并扣收。借款人最迟应在每期约定还款日的前一日柜面营业终了前将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内。

          借款人未能在约定还款日前一日柜面营业终了前将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成借款拖欠的,贷款委托人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利,并有权要求贷款受托人在该期约定还款日及此后的任意时间直接从借款人在贷款银行系统开立的任何账户中扣划应还款项,但该扣划并不构成贷款委托人和贷款受托人的义务。

          (二)柜面还款方式:借款人直接到指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。对于每一期应还款项,借款人最迟应在当期约定还款日的前一日办理还款手续。

          借款人未能在约定还款日的前一日足额偿还应还款项的,贷款委托人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利。

          (三)采用到期一次性还本付息方式还款的,借款人应在借款到期日到指定的营业柜台办理还款手续。

          四、借款人可选择以下还款方法之一偿还借款: (一)等额本息还款法; . (二)等额本金还款法;

          还款方法及每月还款额的约定见本合同第三十五条,还款方法一经确定,在借款期限内不再变更。

          五、提前还本

          (一)贷款期限在一年及以内的,不允许提前还款。

          (二)贷款期限在一年(不含)以上的,借款人提前偿还借款本金,须提前10个工作日向贷款委托人提出申请,经贷款委托人同意,方可提前偿还部分或全部本金。

          借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还本。借款人提前偿还借款本金的,贷款委托人按照提前还本时本合同执行的贷款利率、提前还本的金额以及当期的实际用款天数计收利息,此前已计收的借款利息不再调整,其中借款人提前部分还本的,还须先结清当期应还本息。

          借款人提前偿还住房公积金贷款本金的,贷款委托人有权收取提前还本违约金。借款人申请提前还本时,可同时申请缩短借款期限,但贷款利率仍按本合同约定执行;申请经贷款委托人书面同意后方生效,贷款委托人有权要求借款人因此支付一定数额的缩短借款期限违约金。

          借款人不得在还款日当天办理提前偿还部分贷款或全部贷款。 提前还本具体约定见本合同第三十六条。

        按揭贷款协议书6

          南通市个人住房公积金

          按揭贷款合作协议书

          协议方:────────────────── (开发单位,以下简称甲方)

          ──────────────────(按揭银行,以下简称乙方)南通市住房公积金管理中心 (以下简称丙方)为支持个人贷款购房,促进住房消费,甲、乙、丙三方本着平等互利的原则,经协商一致,就职工个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜,达成如下协议,以资信守:

          第一条 合作原则

          甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。

          第二条 个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房为:

          对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于─────────────────────────────────的商品房的个人,丙方委托乙方发放公积金贷款。

          第三条 贷款额度、期限和比例

          职工购买套型建筑面积90平方米以上自住商品房的,在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于30%,且最高可贷款额度不得超过抵押物价值的70%;职工购

          买套型建筑面积90平方米以下的自住商品房的,在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于20%,且最高贷款额度不得超过抵押物价值的80%。

          第四条 甲方承诺

          甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行,承诺如下:

          一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、按揭贷款有关情况证明等资料,并保证其真实性、合法性。

          二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。

          三、甲方在乙方开立售房款帐户,并将销售资金结算委托乙方办理。

          四、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造,直至竣工验收交付使用,不得挪作他用,且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。

          五、甲方同意在乙方承诺贷款额度内,对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证,并在乙方存入不低于贷款金额30%的保证金存款。

          保证责任范围为借款人贷款本金、利息(包括罚息)及为实现债权而发生的有关费用(包括处分抵押物费用等),并随着借款逐期还款而相应递减。

          保证期限从乙方或丙方与借款人签订的借款合同生效之日起,至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》,并办妥房屋抵押登记,将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交乙方或丙方收妥之日止。

          六、甲方同意在其保证期内,如因借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用,丙方可以书面通知乙方或由乙方直接从甲方保证金帐户中划款还本付息。

          七、购房借款人在还款过程中,连续超过三个月未履行借款合同约定的义务,乙方或丙方为了回收贷款需处理抵押物时,甲方应保证回购抵押物并承担连带清偿责任。

          八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时,必须提前30天通知乙方或丙方,如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意,但在甲方承担的保证责任得到重新落实前,甲方仍须履行保证责任。

          第五条 乙方承诺

          乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行,承诺如下:

          一、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人,保证在收妥购房人全部资料之日起3个工作日内报丙方审批,并在收到丙方审批结果之日起2个工作日内将是否发放贷款的决定告知甲方。

          贷款发放前,及时办理甲方保证金存款入帐、冻结手续,待购房人的房屋产权抵押证明收档后及时解冻。

          二、为防止贷款抵押风险,在组合贷款中,乙方应保证制定一份同时包含政策性贷款和商业性贷款两项内容的贷款合同。

          三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后,按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的保证金帐户内,并及时将划款凭证传递给甲方。

          四、乙方应保证每月末将该月所办理的<<他项权证明单>>复印并加盖公章后报送丙方。

          五、在甲方保证期间内,如借款人未能依照合同约定按期偿还贷款本息,乙方可按丙方书面通知要求或直接在甲方的“保证金专户”中划款还本付息。

          六、借款人所购房屋竣工交付后,乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押,乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。

          第六条 丙方的承诺与措施

          一、丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行,承诺如下:

          1、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人,保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起2个工作日内审批完毕,并作出是否发放贷款的决定,并告知乙方。

          2、甲方按第四条第六款履行保证责任后,丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。若甲方代借款人偿还全部欠款,丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方,有关费用由甲方承担。

          二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益,将采取如下措施:

          若出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理产权抵押的,丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务,同时丙方根据情节有权从保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息余额;丙方将限制对乙方划拨新的贷款。

          第七条 保守商业秘密

          三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密,在合同履行时和履行结束后,负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的,泄密一方负有赔偿责任。

          第八条 违约责任

          甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款,违约方无条件承担因违约而造成的全部经济责任。

          第九条 协议的变更与解除

          本协议未尽事宜,经甲、乙、丙三方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

          在本协议合作期限内,如无书面协议,各方均不得擅自

        按揭贷款协议书7

          甲方(担保人):___

          乙方(贷款人):___

          现有乙方认购由甲方开发建设的明珠花园小区___楼___单元___号房,面积为___。乙方选择按揭贷款付款方式,并确定由甲方(嘉峪关市红日房地产开发有限公司)为乙方代做担保,为了使乙方能更好的履行贷款合同,经甲乙双方协商一致达成如下协议:

          一、乙方自愿向甲方缴纳现金壹万元整(小写:10000元)作为还款保证金,如乙方因个人原因未按时、足额向银行还本付息,甲方有权从保证金中扣除相应的金额向银行还本付息,并同时每次从乙方保证金中扣除违约金贰仟元(小写:¥20xx元);

          二、如乙方有恶意拖欠贷款行为,按《商品房买卖合同》附件五相关约定执行;

          三、自乙方在银行成功办理按揭贷款并获放款之日起一年内,若无拖欠银行按揭贷款现象,甲方全额退还乙方保证金;若乙方有拖欠贷款行为,则甲方在扣除违约金及应向银行支付的本息后将剩余的保证金退还乙方;

          四、本协议在执行过程当中发生任何纠纷,甲乙双方可协商解决,协商不成的可依法向人民法院起诉;

          五、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份。经双方签字盖章后生效。

          甲方(签章):___乙方(签章):___

          日期:___日期:___

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